미국 렌트 사기 실태 폭로! FTC "6,500만 달러 피해" - 젊은층 3배 더 위험
연방거래위원회(FTC)가 공식적으로 발표한 최신 자료에 따르면, 2020년부터 현재까지 약 65,000건의 렌트 사기가 신고되었으며, 총 피해액은 약 6,500만 달러에 달합니다.
주요 수법
1. 합법적 매물 정보 도용
실제 존재하는 렌트나 매매 매물의 정보와 사진을 그대로 복사
사기꾼의 연락처로 변경하여 다른 웹사이트에 재게시
실제 매매용 매물을 렌트용으로 둔갑시켜 광고
2. SNS를 통한 사기가 절반 차지
2025년 6월까지 12개월간 렌트 사기 신고자 중 약 50%가 페이스북에서 시작
16%는 크레이그스리스트(Craigslist)에서 발생
대학생들이 서브렛(sublet)을 찾기 위해 사용하는 페이스북 그룹이 주요 타겟
3. 보증금 선요구
실제 집을 보여주기도 전에 신청비, 보증금, 첫 달 렌트비를 요구
"매물을 확보하려면" 지금 당장 돈을 보내야 한다고 압박
4. 크레딧 점수 스크린샷 요구
"신용도를 증명해야 한다"며 크레딧 점수 스크린샷 요구
$1 정도의 저렴한 비용으로 크레딧 체크 사이트 가입 링크 전송
실제로는 정기 결제가 자동으로 등록되는 유료 멤버십에 가입시킴
사기꾼은 "어필리에이트"로 가입당 수수료 수령
5. 개인정보 수집
소셜시큐리티 번호, 운전면허증 사진, 급여명세서 등 요구
수집된 정보로 신원 도용(identity theft) 실행
주요 피해층
18-29세 젊은층이 3배 더 취약
다른 연령층에 비해 렌트 사기로 금전 피해를 입을 확률이 3배 높음
캠퍼스 근처 주거지를 찾는 대학생들이 주요 타겟
중간 피해액: $1,000
피해 예방법 (FTC 권고사항)
1. 온라인 교차 검증
렌트 주소를 온라인에서 검색
동일한 매물이 다른 가격이나 다른 연락처로 등록되어 있는지 확인
해당 부동산이 렌트가 아닌 매매용(for sale)으로 등록되어 있다면 큰 경고 신호
2. 개인정보 보호
정식으로 렌트 계약에 합의하기 전까지 개인정보 절대 공유 금지
합법적인 집주인은 본인이 직접 크레딧 점수를 조회함
크레딧 점수를 본인이 가져오라고 하는 것은 비정상
3. 시세 확인
같은 지역의 비슷한 주택보다 렌트비가 지나치게 저렴하면 사기일 가능성 높음
"좋은 거래를 놓치지 말라"며 빠른 결정을 압박하면 즉시 거절
4. 반드시 직접 방문
돈을 보내기 전에 반드시 실제로 집을 봐야 함
일부 사기꾼은 셀프 투어 서비스를 이용한 합법적 매물의 락박스 코드를 복사해 제공하기도 함
신고 방법
렌트 사기 피해를 당했거나 의심되는 경우:
FTC 신고: ReportFraud.ftc.gov
추가 정보: ftc.gov/scams
출처:
FTC Analysis Shows Consumers Have Lost Millions to Rental Scams - FTC Press Release (2025년 12월 22일)
Rental Scams Hit Home with $65 Million in Reported Losses - FTC Data Spotlight (2025년 12월 22일)
변호사의 조언
렌트 사기는 민사 소송과 형사 고발 모두 가능한 중대한 범죄입니다. 피해를 당하셨다면:
즉시 증거 보존: 모든 대화 내용, 광고 스크린샷, 송금 기록 보관
은행/카드사 연락: 사기 거래 신고 및 차지백(chargeback) 요청
FTC 및 지역 경찰 신고: 공식 신고 기록 확보
신용정보 모니터링: 개인정보를 제공했다면 신원 도용 방지 조치
특히 페이스북이나 소셜미디어를 통한 렌트 사기가 급증하고 있으니, 온라인에서 매물을 찾으실 때는 반드시 공식 부동산 웹사이트나 검증된 에이전트를 통해 진행하시길 권고드립니다.
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[면책 조항 | Disclaimer]
본 글은 일반적인 이민법 정보 제공을 목적으로 작성된 것으로, 개별 사건에 대한 법률 자문이나 변호사-의뢰인 관계를 형성하지 않습니다. 이민 신청은 개인의 경력, 이력, 계획에 따라 적용 방식이 달라질 수 있으므로, 본 글에 포함된 정보만으로 결정을 내리시기보다는 반드시 이민법 전문 변호사와의 상담을 통해 본인에게 적합한 전략을 세우시기 바랍니다.
