[상속법] 왜 시리즈 LLC를 고려해야 할까요?자산을 지키고 싶다면, 분리부터 시작해야 합니다
상속이나 자산보호를 고민하시는 분들과 상담을 하다 보면 이런 말씀을 자주 듣습니다. “부동산이 몇 채 있긴 한데, 아직 LLC도 안 만들었어요. 그냥 제 명의로 갖고 있습니다.”
혹은 “그냥 하나의 LLC에 다 넣어두면 되는 거 아닌가요? 하지만 이런 접근은 법적으로도, 재산관리 전략 측면에서도 위험할 수 있습니다.
특히 여러 자산을 보유한 경우라면, 시리즈 LLC(Series LLC)라는 구조를 반드시 검토하셔야 합니다.
시리즈 LLC란?
시리즈 LLC는 하나의 ‘모회사’ 아래 여러 개의 자산 단위를 독립된 시리즈(Series)로 나눠 각각의 자산을 법적으로 분리시킬 수 있는 구조입니다.
쉽게 말해, 하나의 LLC 안에 작은 LLC들이 들어 있는 구조죠. 각 시리즈는 독립된 자산, 부채, 운영권한을 가질 수 있습니다.
왜 설립해야 하나요? — 변호사가 보는 5가지 핵심 이유
1. 한 건의 사고로 모든 자산이 위험해지는 걸 막기 위해
A 부동산에서 세입자와 분쟁이 생기고 소송이 걸렸다고 가정해보겠습니다. 이때 모든 자산이 하나의 LLC나 개인 명의 아래 있다면, 다른 부동산까지 함께 소송 대상이 될 수 있습니다.
하지만 시리즈 LLC 구조라면? 문제가 생긴 시리즈만 책임을 지게 되고, 나머지 자산은 법적으로 분리되어 보호받을 수 있습니다.이건 단순한 행정 편의의 문제가 아니라, 법적 생존을 위한 방어선입니다.
2. 상속 설계가 훨씬 명확해집니다
자산이 많을수록 상속 과정이 복잡해집니다.
하지만 시리즈 LLC로 미리 구조를 나눠 두면, 각 자산을 원하는 상속인에게 정확히 분배할 수 있습니다.
예를 들어,
시리즈 A(텍사스 임대주택) → 첫째 자녀
시리즈 B(유타 상가건물) → 둘째 자녀
시리즈 C(캘리포니아 투자용 콘도) → 배우자
이처럼 사전 설계를 해두면, 상속 분쟁도 줄고 절차도 훨씬 간소화됩니다.
3. 상속세 및 세무 전략 설계에 유리
각 시리즈는 독립된 자산 단위이기 때문에,
증여 시 공제 전략
생전 이전 타이밍 조절
유언장 또는 신탁 설계 시 더욱 유연한 세무 플랜을 짤 수 있습니다.
또한, 일부 주에서는 각 시리즈를 별도 세금 주체로 간주하기도 하므로, 법인세 및 자산소득 분산에도 이점이 생깁니다. 단, 이 부분은 반드시 회계전문가와 함께 확인하셔야 합니다.
4. 장기적으로 법적 비용, 행정 비용을 줄입니다
전통적인 방식으로는 자산마다 별도의 LLC를 설립해야 하며,
각각의 등록비
세무보고
법적 문서가 중복되기 때문에 유지비용이 크게 듭니다.
하지만 시리즈 LLC는 모 LLC 아래 시리즈 단위로 관리되므로
하나의 설립비용
단일 보고 시스템으로 비용을 효율화할 수 있습니다.
5. 투자 확장성 확보
부동산이 하나 둘 늘어날수록 자산 구조도 복잡해집니다. 그때마다 LLC를 새로 만드는 방식은 비효율적이고 번거롭습니다. 시리즈 LLC 구조를 선택하면, 필요할 때마다 시리즈만 추가하면 되므로
자산 확장
외부 투자자 유치
공동 투자 분리 관리에 매우 유리합니다.
이런 분들은 반드시 시리즈 LLC를 고려해보세요
임대용 부동산을 2개 이상 보유하신 분
가족 상속 계획을 미리 세워두고 싶은 분
자산에 대한 책임과 소유를 명확히 구분하고 싶은 분
미국 내 법적 리스크를 최소화하며 투자하고 싶은 분
여러 자산을 세대 간 분리 상속하고자 하는 고액 자산가
시리즈 LLC는 단지 법인 형태가 아닙니다.
리스크를 분산하고, 상속을 계획하며, 자산을 지키는 전략입니다.
물론 시리즈 LLC가 모든 분에게 무조건 맞는 구조는 아닙니다. 설립하려는 주의 법률, 세무 전략, 상속 구조까지 꼼꼼한 맞춤 설계가 필요합니다. 하지만 지금 자산이 늘어나고 있고, 상속까지 고려하고 계시다면, 시리즈 LLC는 반드시 테이블 위에 올려두고 검토해야 할 전략임은 분명합니다.
저희 로펌은 캘리포니아, 유타, 텍사스에 거주하는 한인 가정을 위해, 각 주의 법률에 맞춘 신탁 설계와 생전 대비 문서(지속적 위임장, 의료 지시서 등)를 종합적으로 제공합니다. 가족의 재산과 존엄을 지키기 위한 현실적인 법률 솔루션을 제시합니다.
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[면책 조항 | Disclaimer]
본 글은 일반적인 이민법 정보 제공을 목적으로 작성된 것으로, 개별 사건에 대한 법률 자문이나 변호사-의뢰인 관계를 형성하지 않습니다. 이민 신청은 개인의 경력, 이력, 계획에 따라 적용 방식이 달라질 수 있으므로, 본 글에 포함된 정보만으로 결정을 내리시기보다는 반드시 이민법 전문 변호사와의 상담을 통해 본인에게 적합한 전략을 세우시기 바랍니다.
[Estate Planning] Why You Should Consider a Series LLC
If you want to protect your assets, start by separating them.
When speaking with clients who are concerned about estate planning or asset protection, I often hear:
“I own a few rental properties, but I haven’t set up an LLC. Everything’s still under my personal name.”
Or:
“I thought I could just put all my properties into one LLC. Isn’t that enough?”
While these approaches might seem simple, they can be legally risky and ineffective in protecting your assets—especially if you own multiple properties. That’s why you should strongly consider forming a Series LLC.
What is a Series LLC?
A Series LLC is a unique structure that allows you to create multiple “mini-LLCs” under one parent company.
Each series within the LLC can own separate assets, incur its own liabilities, and be operated independently.
In short, it’s one legal entity with individually protected compartments.
Why Set One Up?
Here are 5 key reasons from an estate attorney’s perspective:
1. To Prevent One Lawsuit from Threatening All Your Assets
Let’s say you’re involved in a tenant dispute or a personal injury claim at Property A.
If all your properties are held in a single LLC—or worse, under your personal name—every asset could be exposed to that one lawsuit.
But with a Series LLC?
Only the specific series that owns Property A would be liable. The other properties, each held in their own series, remain legally separated and protected.
This is not just a matter of administrative efficiency—it’s a legal firewall.
2. To Simplify Estate Planning and Inheritance
The more assets you own, the more complicated your estate plan becomes.
With a Series LLC, each asset is already structured separately, which makes inheritance planning clearer and more precise.
Example:
Series A (Texas rental home) → First child
Series B (Utah commercial building) → Second child
Series C (California condo) → Spouse
This kind of pre-structuring reduces the risk of family disputes and streamlines the probate or trust administration process.
3. To Optimize Tax and Gift Strategies
Each series functions as a distinct asset entity, which allows for:
Strategic gift tax planning
Lifetime transfers based on timing
More flexible income and estate tax structuring
In some states, individual series may even be treated as separate tax entities—potentially allowing for income allocation or asset-based deductions. However, always consult a CPA for your specific state’s rules.
4. To Lower Legal and Administrative Costs Over Time
Traditionally, if you want to protect multiple properties, you must create a separate LLC for each asset—which means:
Multiple filing fees
Multiple tax returns
Duplicate legal paperwork
With a Series LLC, you only need one parent filing, and each series is managed under a centralized system—saving time, money, and hassle.
5. To Scale Your Investment Portfolio
As your portfolio grows, managing each new property with a new LLC becomes inefficient.
But with a Series LLC, you can simply add a new series as needed.
This structure makes it easier to:
Expand your holdings
Attract outside investors
Keep co-investments separated and protected
Who Should Seriously Consider a Series LLC?
Property owners with two or more rental properties
High-net-worth individuals planning multi-generational transfers
Families that want clear ownership and responsibility separation
Investors seeking to minimize legal liability in the U.S.
Estate planners managing complex asset division among heirs
A Series LLC isn’t just a business structure—it’s a strategic tool for risk reduction, estate planning, and wealth protection.
Of course, a Series LLC isn’t the right fit for everyone.
You need to consider:
Your state’s laws (some states don’t allow Series LLCs)
Your tax and gifting strategy
Your trust or inheritance goals
But if your assets are growing—and you’re thinking about how to pass them down—it’s absolutely worth bringing this structure to the table.
Our law firm supports Korean-American families in California, Utah, and Texas with state-specific trust planning and life planning documents (durable powers of attorney, healthcare directives, etc.).
We provide practical, strategic legal solutions to protect both your wealth and your dignity.
Will your wealth be passed on to the right people in the right way? Want more insights?
→ [Read More from Attorney Chris Chong’s Estate Planning Column]
If you don’t plan ahead, your loved ones may face serious burdens.
Now is the ideal time to begin your estate plan.
If you don’t understand your trust, the courts may decide for you.
Establish the right legal framework today and secure your legacy.
The best way to avoid future family conflict?
Build a reliable estate plan with the help of professionals.
“Still unsure how or what to leave behind for your children?”
Let’s build a smart legacy plan together.
[Free 30-Minute Strategy Call with Attorney Chris Chong – Book Now]
Disclaimer:
This article is intended for general informational purposes only and does not constitute legal advice or establish an attorney-client relationship.
Each estate and asset protection plan must be tailored to the individual’s legal and financial situation. Please consult a licensed attorney and tax advisor before taking action based on this information.
